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长沙部分银行政策变动:还清贷款再购房也算二套

发表于: www.youle56.com|u乐国际娱乐客户端|u乐国际官网 · 2017-3-1 ·  3 views  ·  0 replies 

长沙部分银行政策变动:还清贷款再购房也算二套
(u乐娱乐官网)日前,购房者陈女士致电本报广厦热线82205019反映,买房的时候她听置业顾问介绍,如今有的银行贷款政策有变化,有过贷款记录但已经还清,再购房要算“二套房”,真的有这回事吗? 记者走访了长沙多家楼盘及各大银行,发现长沙确有部分银行悄然收紧贷款政策。部分银行对于首套房的认定标准、首套房的贷款利率均有所调整。 部分银行“首套房”认定标准有变 按照原有房贷政策,购房人曾贷款买过一套房,但贷款已还清,再次贷款买房,算作首套房。去年2月2日,央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题》的通知:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。在长沙,本省户籍购房者的首套房首付已降至2成,二套房首付最低3成。 近日,记者走访中建江山壹号、泰禹云开一品、德思勤城市广场、金地格林公馆等楼盘,以及中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、北京银行等银行,发现部分银行的贷款政策已经悄然收紧。据了解,中国银行和招商银行目前以贷款记录作为首套房的认定标准。已经有过一次贷款记录,无论是否还清,再次购房都要算作二套房。 不过,北京银行、建设银行、中信银行、兴业银行等银行仍按照原有认定标准认定首套房,只要名下房产贷款已经还清,则可以按首套房贷款政策进行贷款。 不是所有“首套房”都能首付2成 融360贷款平台的统计显示,目前除长沙银行对于首套房执行“首付3成起”之外,其余银行均为首套房“首付2成起”。实际上并非每一位符合首套房认定标准的购房者,都能够获得首付2成的贷款额度。 工商银行的个人贷款经理对记者说:“虽然购房者可以享受首套房贷款利率9折的优惠,但贷款审批时,有可能只能审批到3成首付。”建设银行个贷工作人员也会提醒购房者预备好2.5成首付的购房资金,以备无法获得2成首付时补充首付款。 此外,不仅贷款首付有所调整,利率优惠情况也有所变化。部分银行虽然给出了首套房贷款利率9折的优惠,但这些优惠却要以“大额定期存款”等作为前提条件。业内人士分析认为,住房按揭贷款在经历了去年过快增长之后,今年商业银行开始调整信贷结构,因此,春节之后房贷收紧趋势已经在全国蔓延。u乐娱乐官网

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